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Corps de ferme

MAZEROLLES (64230)

RARE et en exclusivité chez LOG'ICI, ce Corps de Ferme à rénover en totalité avec maison, granges et 16 ha de terres agricoles attenantes, sans servitudes et sans vis-à-vis. A 3 min de Mazerolles (commerces de proximité) et 30 min de Pau.

IMPORTANT : Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu. La propriété est également raccordée au réseau d'électricité et au réseau d'eau potable. Prévoir l'assainissement individuel (étude de sol déjà faite).

Le Corps de Ferme comprend :
- une ancienne habitation (démolition possible), avec rez-de-chaussée, étage et grenier, pour une surface totale potentielle d'environ 180 m².
- un bâtiment de 50 m² au sol (avec étage).
- et surtout 2 granges (avec étage) de 80 m² et 115 m² au sol.

Exploitation possible de 13 ha de terres agricoles jusqu'à présent cultivées en céréales (7,5 ha) et prairies (5,5 ha). Le reste correspond à 3 ha de bois.Les parcelles sont bordées d'arbres dans un environnement préservé, à l'écart de toute autre habitation. PRECISION IMPORTANTE, les terres sont libres de toute occupation. Un chemin d'accès communal de 350 m environ mène à la propriété donnant le caractère intimiste des lieux.

Dans un cadre exceptionnel, pour un projet agricole (cultures et/ou accueil d'animaux). La propriété est idéale pour premier élevage ou une ferme pédagogique. Il est possible de venir s'installer avec toute sa petite famille et de vivre. Ou pourquoi pas; démarrer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

Prix : 179 000 € - Référence 11710DP
Log'ici Bougarber : 06.80.05.92.43 (Pierre)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

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