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Maison

LOUVIGNY (64410)

EXCLU - au nord de Pau, sur la commune de Louvigny, à 5 min d'Arzacq et toutes ses commodités. Profitez du calme absolu de la campagne et imprégnez-vous de l'Histoire locale avec cette propriété bâtie sur les murs extérieurs de l'ancien château-fort de Louvigny (XIème siècle). Beaucoup de cachet donc pour cette bâtisse, avec de multiples dépendances et parcelles agricoles sur 1,5 ha !!! De plus, la propriété est au bord du chemin de St Jacques de Compostelle, opportunité trés intéressante pour tout projet de gîte ou de chambres d'hôte.

La maison de près de 200 m² est élevée sur un étage (+ grenier) et est à rénover dans les grandes largeurs. Vous serez charmé par la qualité de conservation des sols avec carreaux de ciment et parquet massif. Retrouvez au rez-de-chaussée : une véritable entrée, une cuisine pouvant aisément s'ouvrir vers la salle à manger, puis un autre séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un vaste cellier et une arrière cuisine. A l'étage : un magnifique dégagement dessert 4 belles chambres et une salle de bains. Chauffage au gaz (avec chaudière condensation récente et cuve).

A l'extérieur, de multiples bâtiments agricoles : grange, porcherie, étable, poulailler et même un chai, comptabilisant environ 300 m² de surface utile au sol.

Côté travaux de la maison, prévoir entre autre, la réfection de l'assainissement individuel, le remplacement des menuiseries ainsi que la remise en état du système électrique et l'isolation thermique depuis le grenier.
Chiffrage de l'enveloppe travaux et VIDÉO.

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Log'ici Bougarber - Réf. 11851DP - Prix 213 000 €
06 80 05 92 43 (Pierre) / 05 59 13 51 40 (agence)

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 520,00€ et 7 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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