Maison familiale rénovée – Vue Pyrénées

Ger (64530)

Réf : LVMA30006567

Au cœur du village de Ger, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison rénovée de 201 m² environ séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en quête d’un projet à fort potentiel. Idéalement située aux portes de Tarbes et à seulement 25 minutes de Pau, elle offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée disposant d'une salle d’eau. Les espaces de vie sont généreux et accueillants : une belle pièce de vie d’environ 41 m² environ intégrant la salle à manger et la cuisine, complétée par un salon chaleureux, parfait pour les moments en famille. Un bureau au calme et une buanderie indépendante viennent renforcer la praticité au quotidien.

Côté chauffage, le bien comporte deux poêles à bois, des radiateurs électriques et une climatisation réversible.

Une grange de plus de 100 m² environ au sol complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un aménagement ou un projet d’extension.

Implantée sur une parcelle de 2000 m² environ, la propriété offre la possibilité d'ajouter un terrain constructible attenant d'une surface de 1365 m² environ pour une valeur d'environ 55000€ (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Belle rénovation, fort potentiel et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder.

Log'ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure Barrois 0562348978 ou 0681957564

découvrir le bien

Prix du bien 284 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64530

Surface habitable (m²) 201 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 201 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1800

Quartier LOGICI TARBES-IBOS

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 284 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

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