Maison

Retrouvez notre dernière exclusivité, sur la commune de Garos à 10 min de Mazerolles, à 20 min de Lescar et 30 min de Pau. Cocon familial par excellence, cette maison récente 2012 sans travaux et 160 m² de surface habitable, propose 4/5 chambres avec placards (dont 2 suites parentales), une salle de bains, un bureau et une immense pièce à vivre de près de 70 m² !!!

LA MAISON. Aménagés sur 3 niveaux, les espaces de vie de la maison ont été intelligemment distribués. Sitôt passé la porte d'entrée, vous profitez d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte vers un séjour spacieux et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage exposées Sud et Ouest avec vue PYRÉNÉES. Puis une suite parentale, un bureau/chambre de 8 m², et une autre suite parentale / bureau récente. Aux beaux jours, ouvrez les baies vitrées pour profiter de la terrasse carrelée exposée sud et Ouest, du jardin bien entretenu. A l'étage, un dégagement distribuant vers 2 autres chambres, une salle de bains / WC.

Le PLUS. Un sous-sol total de 120 m² accueillant un GARAGE entièrement carrelé avec parking possible pour plusieurs véhicules, un atelier, un coin buanderie et une pièce fermée pour les booms de vos ados en toute discrétion !!

LES EQUIPEMENTS. Chauffage par Géothermie, menuiseries double vitrage, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques avec domotique, aspiration centralisée et assainissement individuel conforme.

L'EXTERIEUR. Derrière le portail motorisé, vous empruntez la cour goudronnée pour rejoindre le garage et une autre terrasse, en lames de bois, intimiste exposée Nord, bien agréable lorsque la canicule pointe le bout de son nez.

Pour plus d’informations : contactez notre agence Log’ici BOUGARBER et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat / vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870,00€ et 1 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)