Faire gérer mon bien

Vous disposez d'un bien à la location, et vous souhaitez le mettre en gérance? Choisissez la gestion locative et bénéficiez de conseils d'experts, vous serez parfaitement accompagnés, nous vous aiderons à fixer le montant du loyer, à réaliser l'ensemble des démarches commerciales, administratives, comptables et juridiques, mais aussi à optimiser la location afin que celle-ci soit rentable.

Mise en location

La préparation du bien à louer :

Estimation du loyer au plus juste grâce à la visite de votre bien par l’un de nos experts en Location.
État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location
Conseils divers afin d’optimiser la mise en location du bien : travaux, mise en conformité...

La recherche du locataire

Réalisation d’un reportage photo professionnel et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien
Réalisation d’une visite virtuelle 360°
Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi que dans la presse
Actions de communication locale : mise en avant en vitrine de nos agences, pose d’un panneau « A LOUER »....
Sollicitation de notre fichier de candidats locataires
Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes rendus de visites pour vous tenir informé en permanence
Constitution du dossier de location
Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants...)

L’entrée du locataire :

Rédaction et signature du bail aux conditions convenues
Réalisation de l’état des lieux d’entrée
Traitement du dépôt de garantie

Gestion administrative, financière et technique

Gestion administrative de votre bien :

Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail
Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire
Rédaction des avenants
Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie des locataires
Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie...
En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées
En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance

Gestion comptable et contentieux

Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux...
Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions
Aide à l’établissement de la déclaration de revenus fonciers
Aide à l’établissement de la déclaration de TVA

Gestion technique et entretien du patrimoine

Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées
Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées
Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du dossier de Diagnostic Technique

Garantie contre les loyers impayés

Grace à de nombreux dispositifs, les propriétaires sont couverts en cas de litiges ou d'impayés. Une fois de plus, dans le cadre de la gestion locative, nous vous renseignons sur les dispositifs et leurs atouts, en vous proposant la garantie des risques locatifs qui assure les propriétaires contre les impayés de loyers, charges et taxes, couvre les dégradations faites au logement et offre une garantie protection juridique.