Faire gérer

Vous disposez d'un bien à la location, et vous souhaitez le mettre en gérance? Choisissez la gestion locative et bénéficiez de conseils d'experts, vous serez parfaitement accompagnés, nous vous aiderons à fixer le montant du loyer, à réaliser l'ensemble des démarches commerciales, administratives, comptables et juridiques, mais aussi à optimiser la location afin que celle-ci soit rentable.

Après la visite du bien qui est mis en location, nos agences vous proposent leur expertise. Nous vous conseillons sur le montant du loyer en tenant compte du marché, de l'offre et de la demande. L'implantation stratégique de nos agences sur la région paloise permet de se rapprocher de notre clientèle et d'avoir une parfaite maîtrise du marché local. Nous pourrons, si besoin, vous proposer un nouvel aménagement ou la réalisation de travaux divers. Si tel est le cas, cet investissement sera récompensé par un loyer plus élevé. Nous pouvons également vous faire profiter de conseils sur la fiscalité, les assurances, le calcul des charges, etc...

Grace à de nombreux dispositifs, les propriétaires sont couverts en cas de litiges ou d'impayés. Une fois de plus, dans le cadre de la gestion locative, nous vous renseignons sur les dispositifs et leurs atouts, en vous proposant la garantie des risques locatifs qui assure les propriétaires contre les impayés de loyers, charges et taxes, couvre les dégradations faites au logement et offre une garantie protection juridique.

Laisser un logement en gestion locative, c'est déléguer sa gestion. Le logement est régulièrement entretenu et, de plus en plus fréquemment, un accompagnement en rénovations ou solutions écologiques est proposé. Des aménagements simples sont alors faits dans le logement afin de réduire la perte de chaleur et le gaspillage des énergies. En cas d'incident, le locataire peut contacter l'agence afin de bénéficier d'une prise en charge rapide et préserver au mieux la qualité du logement.

• La préparation du bien à louer : estimation de la valeur locative du bien, gestion des diagnostics obligatoires...
• La recherche du locataire : prise de photos, rédaction et diffusion de l'annonce sur les principaux sites spécialisés et généralistes, sur les magazines dédiés de l'agence, mise en avant de l'annonce sur nos vitrines, pose éventuelle d'un panneau, sollicitation de notre fichier de candidats locataires, gestion des appels, réalisation des visites et comptes-rendus de visites, constitution du dossier de location, étude de la solvabilité du locataire.
• L'entrée du locataire : rédaction et signature du bail, réalisation de l'état des lieux d'entrée.
• Gestion administrative du bien : rédaction, renouvellement et résiliation du bail, réévaluation des loyers si nécessaire, gestion des assurances obligatoires, vérifications des contrats locatifs obligatoires, état des lieux de sortie et gestion des sorties, rédaction des avenants, compte rendu de gestion aux propriétaires, envoi des quittances, régularisation de charges, restitution du dépôt de garantie...
• Gestion comptable du bien : appels, traitements et encaissements de tous les loyers et charges, régularisations annuelles des charges, appel de la taxe d'ordures ménagères, gestion du dépôt de garantie, règlement des factures et charges, gestion des difficultés et défauts de paiement, aide à la déclaration des revenus fonciers...