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Faire gérer mon bien


Vous disposez d'un bien à la location, et vous souhaitez le mettre en gérance? Choisissez la gestion locative et bénéficiez de conseils d'experts, vous serez parfaitement accompagnés, nous vous aiderons à fixer le montant du loyer, à réaliser l'ensemble des démarches commerciales, administratives, comptables et juridiques, mais aussi à optimiser la location afin que celle-ci soit rentable.


Mise en location

La préparation du bien à louer :
  • Estimation du loyer au plus juste grâce à la visite de votre bien par l’un de nos experts en Location.
  • État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location
  • Conseils divers afin d’optimiser la mise en location du bien : travaux, mise en conformité...
La recherche du locataire
  • Réalisation d’un reportage photo professionnel et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien
  • Réalisation d’une visite virtuelle 360°
  • Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi que dans la presse
  • Actions de communication locale : mise en avant en vitrine de nos agences, pose d’un panneau « A LOUER »....
  • Sollicitation de notre fichier de candidats locataires
  • Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes rendus de visites pour vous tenir informé en permanence
  • Constitution du dossier de location
  • Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants...)
L’entrée du locataire :
  • Rédaction et signature du bail aux conditions convenues
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée
  • Traitement du dépôt de garantie
Gestion administrative, financière et technique

Gestion administrative de votre bien :
  • Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail
  • Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire
  • Rédaction des avenants
  • Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie des locataires
  • Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie...
  • En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées
  • En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance
Gestion comptable et contentieux
  • Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux...
  • Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions
  • Aide à l’établissement de la déclaration de revenus fonciers
  • Aide à l’établissement de la déclaration de TVA
Gestion technique et entretien du patrimoine
  • Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées
  • Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées
  • Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du dossier de Diagnostic Technique
Garantie contre les loyers impayés

Grace à de nombreux dispositifs, les propriétaires sont couverts en cas de litiges ou d'impayés. Une fois de plus, dans le cadre de la gestion locative, nous vous renseignons sur les dispositifs et leurs atouts, en vous proposant la garantie des risques locatifs qui assure les propriétaires contre les impayés de loyers, charges et taxes, couvre les dégradations faites au logement et offre une garantie protection juridique.

  • LOG'ICI MORLAAS


  • Place de Paul
  • 64160 MORLAAS

  • LOG'ICI Nousty


  • RD 218 - Zac de Bel Air - 64420 Nousty

  • Tél : 05 59 71 31 04
  • LOG'ICI Thèze


  • 48 rue des Pyrénées - 64450 Thèze

  • Tél : 05 59 84 15 22
  • LOG'ICI BOUGARBER


  • 31 route de Sault de Navailles - 64230 Bougarber

  • Tél : 05 59 13 51 40
  • LOG'ICI NAY


  • 6 rue du Maréchal Foch - 64800 Nay

  • Tél : 05.33.74.05.05
LOG'ICI IMMOBILIER, VOTRE RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN BÉARN (PAU et sa région)

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Depuis sa création en 2008, LOG'ICI IMMOBILIER est votre agence immobilière sur l'ensemble du territoire du Béarn (Pau et sa région)

Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute et vous reçoivent au sein de nos agences situées à Morlaàs, Nousty, Thèze, Bougarber et Nay. Ils vous guident et se tiennent à votre disposition pour votre projet immobilier : achat, vente de votre maison, appartement ou terrain à bâtir, mais aussi location et gestion locative. Faire appel à votre agence immobilière de proximité LOG'ICI, c’est vous garantir notre réactivité, notre expertise et notre parfaite connaissance du marché local sur PAU et le BÉARN.

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