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COUP DE CŒUR

Andrest (65390)
Réf : 650096821

À seulement 15 minutes de Tarbes, sur la charmante commune de Sarniguet, venez découvrir ce superbe corps de ferme d’environ 190 m², niché dans un cadre paisible.

Édifié sur une parcelle close et arborée de 1 381 m², ce bien séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de maisons de caractère.

Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre un agencement idéal avec un grand bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une chambre avec grande salle de bain, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative.

La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 36 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Le superbe salon/salle à manger d’environ 50 m² invite quant à lui aux moments de partage en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire à remettre au goût du jour, ainsi que des combles offrant un beau potentiel de 70m2.

Côté dépendances, ce bien ne manque pas d’atouts : grand hangar idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules, carport, garages, atelier, grenier, buanderie et cellier.

Chauffage au fuel, cheminée et puits canadien viennent compléter cet ensemble plein de charme à remettre aux goût du jour dans certaines pièces.

Vous recherchez de l’espace, du cachet, un projet familial ou simplement un lieu de vie au calme ? Ce corps de ferme est fait pour vous.

Pour venir le découvrir, contactez Laure Barrois au 06 81 95 75 64 ou au 05 62 34 89 78.

découvrir le bien
Prix du bien 272 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 65390
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 381 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens -1
Nombre de garage 2
Quartier LOGICI TARBES-IBOS
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 331 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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