Exclusif

À acheter à Nay (64) : grande maison avec balcon 5 pièces

Nay (64800)

Réf : 1465JC

Au cœur de Nay, à quelques pas des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison de village offrant un emplacement privilégié où le quotidien peut se vivre entièrement à pied.

Derrière sa façade, cette maison cache un véritable potentiel de rénovation. Entièrement à repenser, elle s'adresse aux amateurs de travaux, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs souhaitant réaliser une opération de déficit foncier et valoriser un bien idéalement situé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à un agréable espace extérieur. Véritable atout en plein centre de Nay, ce petit jardin au calme permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète ce niveau et offre un stationnement privatif particulièrement recherché dans le centre du village.

À l'étage, un palier dessert une seconde pièce de vie avec son coin cuisine, une chambre passante, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. Le dernier niveau accueille des combles aménageables qui offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable et de laisser libre cours à votre imagination.

À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 15 m² permettra de stocker vélos, matériel de jardinage ou équipements divers.

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais son emplacement, son garage, son espace extérieur et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale sur mesure ou réaliser un investissement locatif de qualité, ce bien offre toutes les bases pour concrétiser un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de la plaine de Nay.

Référence : 1465JC

Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 LogIci Nay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 110 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64800

Surface habitable (m²) 122,94 m²

surface terrain 205 m²

Surface loi Carrez (m²) 122,94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier NAY

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 103 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %

Bilans énergétiques

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