NAY - Vente Maison familiale T6 à rafraîchir
Nay (64800)À quelques minutes du centre-ville de Nay, cette maison familiale des années 60 bien entretenue offre une base solide et un potentiel évident pour qui souhaite entreprendre une rénovation et créer un intérieur à son image. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 765 m², joliment arboré, qui apporte une vraie respiration au quotidien, tout en gardant la ville à portée de pas.
Dès l’arrivée, le sous-sol complet marque la différence : stationnement d’un véhicule, volumes de rangement très confortables, arrière-cuisine, et une cave pensée pour les amateurs de vin. Un niveau fonctionnel, rare dans l’usage, qui simplifie la vie de tous les jours et laisse de multiples possibilités d’organisation.
Au premier niveau, la maison s’ouvre sur une pièce de vie exposée sud, lumineuse, prolongée par une terrasse plein sud dans la continuité de l’espace : un vrai lien dedans-dehors, agréable au quotidien, où l’on imagine facilement un café au soleil ou un repas d’été. La cuisine est déjà aménagée, et le salon indépendant, équipé d’un insert à bois, instaure une ambiance chaleureuse en hiver, tout en permettant de bien séparer les espaces. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, une distribution appréciable pour une vie familiale ou pour imaginer une chambre et un bureau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun son espace et un vrai confort.
La maison est propre et suivie, mais nécessitera des travaux de rénovation et une mise au goût du jour pour exprimer pleinement ses volumes et son emplacement. Une opportunité intéressante pour un projet familial, à proximité immédiate des services, commerces et vie de Nay, sans dépendre de la voiture.
Vous avez envie d’un lieu à remettre au goût du jour, avec de beaux espaces, un sous-sol complet et une terrasse plein sud pour profiter du jardin ? Parlons-en et organisons une visite : c’est sur place que le potentiel prend tout son sens.
Référence : 1417JC
Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 Log'Ici Nay
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).