Sous-compromis

À VENDRE – Maison T3 à fort potentiel aux portes de Pau – Gelos

Gelos (64110)

Réf : PMVMA270006633

Située à Gelos, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 2 minutes du centre-ville de Pau par le quartier du 14 Juillet, cette maison T3 à rénover entièrement constitue une véritable opportunité aux portes de la ville.

Implantée sur un terrain de 650 m², elle offre un beau potentiel de transformation pour créer un lieu de vie chaleureux ou un projet locatif rentable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres.

À l’extérieur, un garage complète l’ensemble ainsi qu’un agréable terrain permettant de multiples aménagements.

Atout supplémentaire : une extension d’environ 15 m² est possible sur une zone constructible du terrain, idéale pour agrandir le séjour, créer une suite parentale ou un espace bureau selon vos besoins.

Son emplacement stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), en fait un bien rare sur le secteur de Gelos, à seulement quelques minutes de Pau.

Spécial investisseurs

Grâce à son prix attractif de 90 000 € et à sa situation recherchée aux portes de Pau, cette maison représente une excellente base pour un projet d’investissement locatif. Après rénovation, elle offre un fort potentiel de valorisation et de rendement dans un secteur à forte demande.

Les + :
Emplacement privilégié proche de Pau
Terrain de 650 m²
Maison à fort potentiel après rénovation
Garage
Proximité immédiate des commodités
Prix très compétitif pour le secteur

Maison idéale pour un primo-accédant souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Bien soumis à conditions spécifiques (conventionnement) – plus d’informations fournies en toute transparence.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 90 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64110

Surface habitable (m²) 61 m²

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1940

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Bilans énergétiques

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