Coup de coeur

Magnifique T2bis en centre-ville - PAU

Pau (64000)

Réf : VEV280006837

Il y a des appartements où l'on sait , dès les premières secondes, que ça va être difficle de repartir...

En plein coeur de Pau, à deux pas de la place de la Monnaie, se trouve un de ces appartements...

Ce T2 bis de 68m² entièrement rénové incarne un parfait équilibre entre authenticité et modernité.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses matériaux nobles, ses nuances chaleureuses et son agencement bien pensé.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse et sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, qui prolonge cet espace de vie avec beaucoup de fluidité. On reste connectés à ses invités, tout en gardant une fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, on trouve une chambre spacieuse et particulièrement confortable, ainsi qu'un espace bureau qui pourrait être facilement transformer en dressing.

La salle d'eau, fonctionnelle et moderne apporte une touche de fraîcheur et une vraie sensation de confort au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

LE PLUS : Un grenier vient s'ajouter pour un espace de stockage supplémentaire !

Et si c'était votre prochain chez vous ? Vous souhaitez des rensignements complémentaires ou le visiter ?

Contactez Emma VERGNES, au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com

Informations énergétiques :

. Classe énergie : C ( 117 kWh/m²/an)

. Classe climat : A ( 4 kgcO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813€ et 1099€ par an. Prix moyens des énergies index&s sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 149 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 64000

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Charges 81 €

Taxe foncière annuelle 840 €

Bilans énergétiques

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