NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Maison à rénover avec fort potentiel à Gelos
Gelos (64110)
Réf :
VEVMA280006720
Et si votre futur chez-vous commençait par une feuille blanche ?
A seulement 20 minutes du centre ville de Pau, dans le secteur recherché de la Vallée Heureuse à Gelos, découvrez cette maison des années 70 nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Un véritable havre de paix, entouré de nature, où tout est réuni pour donner vie à un projet unique.
Une maison à repenser entièrement selon vos envies :
Edifiée sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour un projet familial, bi-famille ou même à vocation locative:
- A l'étage : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Au rez-de-chaussée: un second espace de vie avec séjour-cuisine, une chambre et plusieurs annexes.
Implantée sur une parcelle de 2754m², cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir ( isolation, menuiseries, électricité, chauffage, assainissement) offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé.
Que vous soyez en quête de votre future résidence principale, d'un projet familial ou d'un investissement à valoriser, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
A découvrir sans tarder ! Contactez - nous pour une visite !
Emma VERGNES, LOG'ICI PAU : 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com
. Classe énergie : F ( 320 kWh/m²/an)
. Classe climat : F ( 70 kg Co2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
