Plateau à aménager de 85 m² avec terrain et vue montagnes – fort potentiel d’aménagement

Grust (65120)

Réf : MSVAP290006784

Situé sur la commune de Grust, à mi-chemin entre Luz-Saint-Sauveur et la station de ski de Luz Ardiden, ce plateau d’environ 92 m² brut offre un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié.

Implanté sur un terrain plat avec un extérieur attenant, le bien bénéficie d’une exposition sud-est et d’une belle luminosité grâce à plusieurs ouvertures. Il profite également d’une vue dégagée sur les montagnes, apportant un cadre naturel agréable.

Le bâtiment se compose actuellement d’un grand volume brut, laissant libre cours à tout projet d’aménagement. Un permis de construire avait été déposé et accepté en 2022, ce qui donne une bonne base pour un nouveau dépôt.

Son emplacement est un véritable atout, à proximité des activités de montagne, été comme hiver : ski, randonnée, VTT, nature.

Votre contact : Laure Barrois - Log'ici Nousty : 0681957564 ou 0559713104

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Prix du bien 118 000 €

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 65120

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Vue Pyrénées dégagées

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Charges 38,50 €

Taxe foncière annuelle 294 €

Bilans énergétiques

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