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RESTAURANT LA TOUR A LEMBEYE

Lembeye (64350)
Réf : 640415080

Dans un cadre idyllique, niché sur la place Marcadieu avec une vue imprenable sur les Pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, connu de tous pour son charme et son authenticité.
L’accès se fait par un magnifique porche ouvrant sur un patio fleuri, véritable terrasse d’été, situé entre deux bâtiments, offrant un cadre paisible et convivial.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : maison d’habitation, projet de chambres d’hôtes, activité touristique ou encore résidence familiale avec revenus locatifs.

Il se compose de :
- Un vaste espace cuisine entièrement équipé, actuellement aménagé en plusieurs zones (chaud, froid, plonge) avec ses annexes (réserves, laverie, chaufferie, sanitaires…), idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil.
- Plusieurs salles de réception aux ambiances variées : une grande salle avec cheminée, une salle avec galerie d’exposition, et une salle plus intimiste, pouvant être repensées en espaces de vie ou d’accueil.
- Un appartement de fonction à l’étage comprenant palier, 3 chambres, pièce de vie, salle d’eau et WC, avec possibilité d’agrandissement.
- 4 chambres d’hôtes déjà aménagées :
- Au rez-de-chaussée : une suite avec bureau, salle d’eau, WC et pièce rangement ;
- À l’étage : une suite de 2 chambres, salle d’eau et WC.
- Un loft en duplex avec pièce de vie et cuisine au premier niveau, puis mezzanine, bureau, chambre, dressing, salle d’eau et WC à l’étage.
- Un local commercial indépendant, donnant sur la place, actuellement loué (revenu locatif de 300€/mois).

Des dépendances offrant encore du potentiel d’aménagement.

Le tout sur un terrain de 1 077 m².

Les + : toitures récentes en tuiles Picon, fort potentiel d’exploitation, emplacement privilégié au cœur du Béarn.

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet de vie ou d’accueil. Coup de cœur assuré !

Prix : 595 000 € - Agence LOG'ICI LEMBEYE : 05.59.21.22.00 ou Julie BARRERE : 07.84.11.98.39

Prix du bien 595 000 €
Pièce(s) 20
Chambre(s) 18

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64350
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 1 077 m²
Nombre de chambre(s) 18
Nombre de pièces 20
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Murs mitoyens -1
Quartier MORLAAS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Taxe foncière annuelle 1 656 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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