Maison de caractère à rénover avec fort potentiel – 5 minutes de Lembeye !
Lembeye (64350)Vous êtes primo-accédant, amateur de rénovation ou à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser ?
Cette maison est faite pour vous.
Située à 5 minutes de Lembeye, à moins de 20 minutes de Morlaàs, cette maison ancienne datant de 1900 offre une base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison à repenser selon vos envies
Avec environ 120 m² habitables, elle se compose aujourd’hui :
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d’un grand espace salon / séjour d’environ 55 m², idéal pour imaginer une pièce de vie moderne et conviviale,
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d’une cuisine indépendante à repenser,
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de 3 chambres,
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d’une salle de bains et d'un WC indépendant
Les volumes existants permettent facilement de revaloriser l’ensemble et d’optimiser les espaces selon votre mode de vie.
Un terrain sans vis-à-vis
La maison est implantée sur un terrain plat de 2 722 m², un vrai atout :
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piscinable
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possibilité d’aménagements extérieurs (jardin, potager, terrasse, espace détente),
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idéal pour une famille ou un projet évolutif.
Dépendances & stationnement
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2 granges directement liées à la maison, un porche ouvert et un atelier : parfait pour stockage, bricolage ou stationnement,
Pourquoi ce bien est une opportunité
✔ Maison à rénover à prix accessible
✔ Idéal primo-accédant ou projet résidence principale
✔ Gros potentiel de valorisation après travaux
✔ Grand terrain rare sur le secteur
✔ Taxe foncière faible : 609 € / an
Prix de vente : 130 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 930 € et 6 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).